Estimation théorique
Allée Jodelle,77220 Gretz Armainvilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jodelle,77220-Gretz Armainvilliers indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 10 | AV ISAAC PEREIRE | 3 | 68 | 211 | 211000€ | 3103€ |
2022-03-25 | 11 | ALL JODELLE | 4 | 85 | 259 | 281000€ | 3306€ |
2021-12-14 | 12 | AV ISAAC PEREIRE | 5 | 102 | 355 | 298000€ | 2922€ |
2021-07-20 | 14 | AV ISAAC PEREIRE | 3 | 68 | 246 | 275600€ | 4053€ |
2021-06-25 | 15 | ALL JODELLE | 5 | 102 | 389 | 292520€ | 2868€ |
2021-07-23 | 16 | ALL RACINE | 3 | 68 | 211 | 258000€ | 3794€ |
2020-12-22 | 25 | ALL JODELLE | 3 | 68 | 245 | 263000€ | 3868€ |
2022-11-07 | 37 | ALL RACINE | 3 | 68 | 214 | 260000€ | 3824€ |
2022-03-02 | 39 | ALL RACINE | 6 | 118 | 499 | 328000€ | 2780€ |
2021-11-25 | 55 | ALL RACINE | 5 | 102 | 459 | 307000€ | 3010€ |
2020-01-27 | 57 | ALL RACINE | 4 | 85 | 258 | 270000€ | 3176€ |
2022-06-15 | 6 | ALL JODELLE | 3 | 68 | 290 | 257700€ | 3790€ |
2020-03-02 | 6 | ALL RACINE | 4 | 80 | 249 | 284500€ | 3556€ |
2023-02-23 | 7 | ALL RACINE | 4 | 85 | 245 | 328600€ | 3866€ |
2020-07-03 | 8 | ALL JODELLE | 6 | 118 | 366 | 303000€ | 2568€ |
2020-10-19 | 8 | ALL RACINE | 5 | 102 | 352 | 285000€ | 2794€ |
2019-07-12 | 10 | ALL JODELLE | 6 | 118 | 496 | 287685€ | 2438€ |
2022-05-30 | 8 | AV ISAAC PEREIRE | 5 | 111 | 547 | 383000€ | 3450€ |
2019-12-19 | 8 | AV ISAAC PEREIRE | 5 | 111 | 506 | 225000€ | 2027€ |
2021-05-12 | 13 | RUE D ALSACE | 6 | 102 | 372 | 375000€ | 3676€ |
2020-12-30 | 8 | AV ISAAC PEREIRE | 5 | 111 | 598 | 180000€ | 1622€ |
2022-02-10 | 15 | AV CARNOT | 4 | 75 | 0 | 290000€ | 3867€ |
2022-05-16 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 222 | 381900€ | 2938€ |
2021-12-14 | 15 | AV CARNOT | 5 | 86 | 222 | 300000€ | 3488€ |
2023-03-02 | 10 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 537 | 260000€ | 3881€ |
2021-08-10 | 15 | AV CARNOT | 5 | 86 | 223 | 307400€ | 3574€ |
2021-02-02 | 12 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 122 | 253600€ | 3785€ |
2020-12-22 | 18 | BD VICTOR HUGO | 4 | 72 | 674 | 529500€ | 7354€ |
2020-12-22 | 20 | BD VICTOR HUGO | 5 | 110 | 556 | 530000€ | 4818€ |
2021-02-01 | 12 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 105 | 301 | 342000€ | 3257€ |
2022-10-18 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 53 | 462 | 371500€ | 7009€ |
2023-02-28 | 0 | BD VICTOR HUGO | 6 | 145 | 0 | 230000€ | 1586€ |
2019-07-31 | 17 | BD VICTOR HUGO | 6 | 111 | 339 | 605600€ | 5456€ |
2019-10-14 | 21 | BD VICTOR HUGO | 4 | 60 | 277 | 430000€ | 7167€ |
2021-01-22 | 9 | AV CARNOT | 4 | 70 | 480 | 700000€ | 10000€ |
2020-09-11 | 7 | AV CARNOT | 4 | 76 | 360 | 500000€ | 6579€ |
2020-02-14 | 101 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 379 | 234000€ | 3162€ |
2019-07-09 | 27 | RUE D ALSACE | 5 | 87 | 516 | 252000€ | 2897€ |
2022-04-29 | 33 | RUE D ALSACE | 4 | 74 | 483 | 296490€ | 4007€ |
2022-10-11 | 35 | RUE D ALSACE | 6 | 110 | 607 | 360000€ | 3273€ |
2020-12-11 | 42 | BD ROMAIN ROLLAND | 6 | 110 | 656 | 315000€ | 2864€ |
2021-07-09 | 44 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 297 | 295000€ | 3986€ |
2019-11-05 | 46 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 625 | 230000€ | 3108€ |
2019-10-07 | 49 | RUE D ALSACE | 5 | 87 | 443 | 182500€ | 2098€ |
2020-12-18 | 54 | BD ROMAIN ROLLAND | 5 | 87 | 735 | 286200€ | 3290€ |
2020-06-24 | 58 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 350 | 270000€ | 3649€ |
2019-08-12 | 68 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 416 | 236500€ | 3196€ |
2021-03-18 | 77 | BD ROMAIN ROLLAND | 5 | 91 | 688 | 261000€ | 2868€ |
2022-06-16 | 79 | BD ROMAIN ROLLAND | 6 | 110 | 555 | 375000€ | 3409€ |
2021-08-30 | 93 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 336 | 288240€ | 3895€ |
2023-04-18 | 18 | RUE D ALSACE | 4 | 89 | 581 | 270000€ | 3034€ |
2022-01-11 | 39 | AV ADRIEN LEDOUX | 5 | 81 | 533 | 270000€ | 3333€ |
2020-09-24 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 80 | 576 | 311000€ | 3888€ |
2021-01-27 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 135 | 441 | 396000€ | 2933€ |
2021-02-04 | 35 | AV ADRIEN LEDOUX | 4 | 82 | 287 | 185000€ | 2256€ |
2021-12-27 | 35 | AV ADRIEN LEDOUX | 4 | 82 | 287 | 260000€ | 3171€ |
2022-11-28 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 137 | 502 | 410000€ | 2993€ |
2019-10-14 | 14 | AV BUFFON | 5 | 101 | 500 | 490000€ | 4851€ |
2021-01-11 | 33 | AV ADRIEN LEDOUX | 4 | 65 | 332 | 215000€ | 3308€ |
2022-01-13 | 12 | AV BUFFON | 3 | 92 | 313 | 391500€ | 4255€ |
2022-09-02 | 3 | AV BUFFON | 6 | 91 | 397 | 342000€ | 3758€ |
2022-12-16 | 3 | IMP CHEMIN VERT | 4 | 75 | 353 | 315000€ | 4200€ |
2019-10-25 | 36 | RUE ARTHUR PAPON | 5 | 90 | 74 | 259950€ | 2888€ |
2021-08-02 | 5 | RUE THIERS | 5 | 155 | 755 | 475000€ | 3065€ |
2020-07-27 | 22 | AV DES SAULES | 6 | 148 | 282 | 150000€ | 1014€ |
2022-01-19 | 23 | AV DES FAUVETTES | 6 | 152 | 947 | 577500€ | 3799€ |
2021-07-27 | 13 | AV ISAAC PEREIRE | 5 | 115 | 306 | 320000€ | 2783€ |
2022-07-22 | 15 | AV ISAAC PEREIRE | 6 | 118 | 300 | 365000€ | 3093€ |
2020-07-09 | 17 | RUE LAMARTINE | 6 | 118 | 383 | 295000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 19 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 105 | 372 | 283000€ | 2695€ |
2022-09-30 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 118 | 364 | 200000€ | 1695€ |
2020-10-22 | 23 | AV ISAAC PEREIRE | 4 | 91 | 296 | 294000€ | 3231€ |
2020-03-31 | 24 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 70 | 302 | 260000€ | 3714€ |
2021-07-29 | 29 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 85 | 524 | 210000€ | 2471€ |
2022-09-20 | 37 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 87 | 354 | 354900€ | 4079€ |
2019-07-09 | 39 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 70 | 301 | 201000€ | 2871€ |
2022-09-05 | 18 | ALL DE LA FORET | 5 | 96 | 228 | 265000€ | 2760€ |
2020-08-28 | 6 | ALL DE LA FORET | 6 | 111 | 265 | 289000€ | 2604€ |
2021-08-25 | 91 | RUE D ALSACE | 5 | 96 | 251 | 291500€ | 3036€ |
2022-04-14 | 95 | RUE D ALSACE | 4 | 86 | 233 | 239000€ | 2779€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 180 | 916 | 488600€ | 2714€ |
2020-06-02 | 26 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 449 | 242500€ | 3619€ |
2020-05-28 | 43 | RUE ARTHUR PAPON | 4 | 71 | 597 | 300000€ | 4225€ |
2021-10-06 | 22 | AV DES SAULES | 8 | 212 | 590 | 450000€ | 2123€ |
2020-09-07 | 12 | AV ADRIEN LEDOUX | 6 | 104 | 549 | 383000€ | 3683€ |
2022-01-15 | 41 | BD VICTOR HUGO | 7 | 130 | 253 | 400000€ | 3077€ |
2019-09-06 | 8 | IMP CHEMIN VERT | 5 | 81 | 359 | 350000€ | 4321€ |
2019-10-28 | 23 | AV DES SAULES | 5 | 97 | 369 | 68400€ | 705€ |
2020-06-02 | 26 | RUE GEORGES WODLI | 7 | 153 | 618 | 410000€ | 2680€ |
2021-08-06 | 24 | RUE GEORGES WODLI | 4 | 111 | 660 | 385300€ | 3471€ |
2019-07-31 | 17 | AV DES FAUVETTES | 5 | 94 | 673 | 334000€ | 3553€ |
2021-09-23 | 21 | RUE GEORGES WODLI | 4 | 73 | 437 | 279500€ | 3829€ |
2019-06-07 | 17 | RUE BERTHELOT | 4 | 132 | 494 | 345550€ | 2618€ |
2021-04-16 | 22 | RUE GEORGES WODLI | 4 | 65 | 566 | 296000€ | 4554€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DES LIGORNES | 7 | 164 | 285 | 350000€ | 2134€ |
2022-02-04 | 8 | AV ADRIEN LEDOUX | 5 | 116 | 369 | 450000€ | 3879€ |
2021-08-20 | 12 | AV DES FAUVETTES | 3 | 82 | 780 | 382000€ | 4659€ |
2022-05-24 | 11 | AV ADRIEN LEDOUX | 3 | 67 | 681 | 320000€ | 4776€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DES LIGORNES | 7 | 146 | 702 | 430000€ | 2945€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DU DOCTEUR HUTINEL | 5 | 117 | 464 | 360000€ | 3077€ |
2021-08-26 | 32 | RUE D ALSACE | 4 | 70 | 402 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-19 | 32 | RUE D ALSACE | 4 | 93 | 246 | 308000€ | 3312€ |
2021-03-17 | 5 | AV DES SAULES | 3 | 68 | 541 | 290000€ | 4265€ |
2020-12-18 | 13 | RUE GEORGES WODLI | 4 | 100 | 398 | 373000€ | 3730€ |
2021-06-24 | 6 | AV DES FAUVETTES | 5 | 112 | 506 | 340000€ | 3036€ |
2022-04-26 | 3 | ALL DE LA BURONNERIE | 4 | 99 | 635 | 330000€ | 3333€ |
2023-05-17 | 3 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 88 | 496 | 295000€ | 3352€ |
2021-09-07 | 16 | RUE GEORGES WODLI | 4 | 98 | 477 | 362000€ | 3694€ |
2023-01-13 | 5 | AV ADRIEN LEDOUX | 5 | 131 | 0 | 410000€ | 3130€ |
2022-09-12 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 116 | 413 | 380000€ | 3276€ |
2021-07-21 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 116 | 402 | 370000€ | 3190€ |
2022-09-05 | 49 | AV BUFFON | 4 | 56 | 478 | 195000€ | 3482€ |
2023-01-11 | 27 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 241 | 326000€ | 3260€ |
2021-03-05 | 16 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 88 | 352 | 278000€ | 3159€ |
2019-06-17 | 3 | AV ADRIEN LEDOUX | 3 | 83 | 478 | 270000€ | 3253€ |
2022-12-09 | 30 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 115 | 408 | 347000€ | 3017€ |
2022-01-21 | 2 | AV DU CENTRE | 4 | 79 | 300 | 277500€ | 3513€ |
2020-01-17 | 36 | RUE D ALSACE | 6 | 120 | 119 | 314000€ | 2617€ |
2019-12-12 | 12 | RUE ARTHUR PAPON | 5 | 65 | 391 | 300000€ | 4615€ |
2020-12-18 | 50 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 88 | 588 | 330000€ | 3750€ |
2021-01-20 | 8 | AV DU CENTRE | 7 | 145 | 451 | 295000€ | 2034€ |
2022-07-18 | 2 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 75 | 359 | 275600€ | 3675€ |
2021-05-03 | 9 | PL VICTOR HUGO | 4 | 94 | 562 | 393000€ | 4181€ |
2021-03-26 | 5 | AV DES BOIS | 5 | 90 | 103 | 352000€ | 3911€ |
2022-12-23 | 6 | AV DU CHEMIN DE FER | 2 | 47 | 170 | 75000€ | 1596€ |
2020-12-14 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 135 | 12 | 380000€ | 2815€ |
2019-09-11 | 15 | RUE GAMBETTA | 4 | 95 | 261 | 365000€ | 3842€ |
2019-07-31 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 109 | 249 | 315000€ | 2890€ |
2022-01-27 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 109 | 249 | 375000€ | 3440€ |
2023-04-25 | 12 | AV DU CENTRE | 4 | 90 | 814 | 379000€ | 4211€ |
2022-05-09 | 2 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 336 | 344000€ | 3127€ |
2021-08-27 | 13 | RUE GAMBETTA | 6 | 121 | 615 | 411475€ | 3401€ |
2021-06-07 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 488 | 315000€ | 4632€ |
2021-08-04 | 11 | AV DES BOIS | 6 | 127 | 621 | 385000€ | 3031€ |
2021-04-29 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 40 | 590 | 285000€ | 7125€ |
2023-05-22 | 11 | RUE ARTHUR PAPON | 3 | 72 | 186 | 245000€ | 3403€ |
2022-07-18 | 14 | AV DU CHEMIN DE FER | 6 | 102 | 511 | 365000€ | 3578€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DU ROCHER | 4 | 100 | 625 | 300000€ | 3000€ |
2019-08-06 | 9 | RUE ARTHUR PAPON | 4 | 105 | 471 | 336375€ | 3204€ |
2019-10-31 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 689 | 445000€ | 2967€ |
2019-12-04 | 7 | RUE ARTHUR PAPON | 5 | 66 | 233 | 250000€ | 3788€ |
2019-12-26 | 20 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 40 | 440 | 225000€ | 5625€ |
2020-07-27 | 35 | AV ARMAINVILLIERS | 6 | 119 | 500 | 362000€ | 3042€ |
2022-10-21 | 19 | AV DES BOIS | 5 | 72 | 425 | 354500€ | 4924€ |
2023-06-06 | 5 | RUE DE MAISON ROUGE | 5 | 120 | 500 | 345000€ | 2875€ |
2019-08-02 | 16 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 139 | 655 | 383700€ | 2760€ |
2022-03-16 | 18 | AV DU REVE | 4 | 75 | 411 | 349900€ | 4665€ |
2021-09-17 | 77 | BD VICTOR HUGO | 4 | 62 | 0 | 269990€ | 4355€ |
2020-04-17 | 19 | AV DU CENTRE | 3 | 55 | 521 | 230000€ | 4182€ |
2022-07-22 | 3 | IMP DU JARDIN COLLINET | 4 | 104 | 500 | 435000€ | 4183€ |